고덕아르테온 경매
서울 강동구 상일동 520번지, 고덕아르테온 아파트 318동 1404호가 경매로
나왔습니다.
이 아파트는 최신 대단지로서 쾌적한 주거 환경과 우수한 생활
인프라를 갖추고 있어, 실거주를 고려하는 분들에게 관심을 끌 만한 물건입니다.
경매는 일반 매매와 다르게 신중한 접근이 필요하며, 철저한 분석이 요구됩니다.
해당 물건의 정보, 주변 시세, 생활 편의시설 등을 상세히 살펴보겠습니다.
고덕아르테온 아파트 개요
고덕아르테온은 2020년 2월 입주한 4,066세대의 대단지 아파트입니다. 대형 단지의
장점으로는 다양한 커뮤니티 시설, 관리비 절감 효과, 안정적인 시세 유지 등이
있습니다.
특히 강동구에서도 선호도가 높은 지역인 상일동에 위치하여,
교육·교통·생활 인프라가 우수합니다.
단지 특징
- 대단지: 41개 동, 총 4,066세대
- 입주연도: 2020년 2월
- 주변 인프라: 대형마트, 병원, 학군, 공원 인접
- 교통: 5호선 상일동역 도보 이용 가능
강동구는 최근 몇 년간 서울 동남권에서 주거지로 각광받고 있으며, 지하철 9호선
연장, GTX-D 노선(예정), 고덕비즈밸리 조성 등으로 꾸준한 인구 유입이 이루어지고
있는 지역입니다.
318동 1404호 경매 정보
경매 주요 사항
- 사건번호: 2023 타경 60824
- 감정가: 15억 6,000만 원
- 최저 입찰가: 12억 4,800만 원 (감정가 대비 80%)
- 입찰보증금: 최저가의 10% (1억 2,480만 원)
- 경매일: 2025년 2월 17일
- 경매 법원: 서울동부지방법원
현재 주변 시세 대비 경매 최저가는 상대적으로 낮게 책정되어 있습니다. 다만,
부동산 경매는 반드시 시세 분석, 권리 관계 확인, 입찰 전략 등을 철저히 준비한
후 참여해야 합니다.
우수한 학군 – 서울에서도 주목받는 학교들
강동구는 교육 환경이 뛰어나 서울 내에서도 학부모들의 관심이 높은 지역 중
하나입니다.
고덕아르테온 아파트 인근에는 명문 중·고등학교가 밀집해 있어,
자녀 교육을 고려하는 실거주자들에게 특히 매력적인 요소가 됩니다.
중학교
-
배재중학교 (약 1.5km, 차량 5분) – 서울 강북삼성병원과 협력하여 정기 건강검진
및 의료 지원이 이루어지고 있으며, 배재고와 연계된 교육 과정 운영
-
명일중학교 (약 2.1km, 차량 7분) – 학생들의 학업 성취도가 높으며, 다양한 교내
활동 운영
-
고덕중학교 (약 2.8km, 차량 8분) – 최근 시설 리모델링 완료, 쾌적한 학습 환경
제공
고등학교
-
한영고등학교 (약 2.5km, 차량 8분) – 서울에서도 자사고 중 상위권에 속하며,
매년 서울대·고려대·연세대 합격생 다수 배출
-
배재고등학교 (약 1.4km, 차량 5분) – 기숙사가 있는 사립고등학교로, 학업
분위기가 뛰어남
-
둔촌고등학교 (약 3.2km, 차량 10분) – 공립 일반고 중에서도 내신 관리가 잘되는
학교로 평가됨
특히 한영고와 배재고는 서울에서도 경쟁률이 높은 명문고이며, 입시를 고려하는
학부모들이 강동구를 선호하는 이유 중 하나입니다.
생활 편의시설 – 도보권 내 이용 가능
고덕아르테온 아파트는 다양한 편의시설이 가까이에 위치해 있어 차량 없이도
생활이 편리한 환경을 제공합니다.
대형마트 & 쇼핑몰
-
이마트 명일점 (약 2.3km, 차량 7분) – 대형 마트로 다양한 생필품 구매 가능
-
롯데마트 강동점 (약 3.1km, 차량 10분) – 의류, 가전제품 등 다양한 품목 구비
-
스타필드 하남 (약 7.5km, 차량 15분) – 쇼핑과 여가를 한 번에 즐길 수 있는
복합쇼핑몰
병원 & 의료시설
-
강동경희대학교병원 (약 2.5km, 차량 8분) – 대형 종합병원으로 수준 높은 의료
서비스 제공
-
강동성심병원 (약 3.8km, 차량 12분) – 응급실 운영, 내과·외과·소아과 진료 가능
-
고덕서울요양병원 (약 1.2km, 차량 4분) – 노인 전문 의료시설
신중한 접근이 필요한 경매 – 고려사항
경매는 일반 매매와 달리, 입찰 전 확인해야 할 사항이 많습니다.
신중한 분석
없이 입찰을 진행하면 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
입찰 전 체크리스트
- 등기부등본 확인 – 근저당·압류 여부 파악
- 시세 분석 – 주변 실거래가 및 경매 최저가 비교
- 입찰 전략 수립 – 유찰 여부에 따라 전략적 입찰 고려
-
잔금 및 추가 비용 확인 – 대출 가능 여부, 낙찰 후 취득세 등 비용 체크
-
현장 방문 필수 – 내부 상태 확인 및 관리비, 시설 현황 점검
신중하게 고려해볼 가치 있는 물건
강동구 고덕아르테온 아파트 318동 1404호는 주변 생활 인프라와 학군이 뛰어나
실거주를 고려하는 분들에게 매력적인 요소를 갖춘 경매 물건입니다.
최종 정리
- 2020년 입주한 최신 대단지, 다양한 커뮤니티 시설 보유
- 5호선 상일동역 도보권, 9호선 연장 등 교통 호재
- 한영고·배재고 등 강동구 내 명문 학군 밀집 지역
- 경매 최저가 12억 4,800만 원 – 신중한 입찰 필요
